Calculadora de cuota de hipoteca en España
Usa esta calculadora de cuota de hipoteca en España para estimar el pago mensual, los intereses y el coste total de tu vivienda.
Tus datos se procesan en tu navegadorDatos de la hipoteca
Resultado de la simulación
Coste total de la compra
Desglose anual
| Año | Pagos | Capital | Intereses | Saldo pendiente |
|---|
Cómo se calcula la cuota
La simulación utiliza el sistema de amortización francés, habitual en las hipotecas a tipo fijo. La cuota se calcula con el capital prestado, el tipo de interés mensual y el número total de pagos.
La fórmula es cuota = capital × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), donde i es el interés mensual y n el número de cuotas. Si el tipo es 0 %, el capital se reparte entre todos los meses.
Qué incluye el coste total
El coste total suma la entrada, los gastos iniciales que introduzcas y todos los pagos mensuales al banco, que incluyen capital e intereses.
Los impuestos, seguros, productos vinculados y comisiones no se estiman automáticamente: añádelos en gastos iniciales si quieres incorporarlos a la simulación.
Supuestos y referencia
El modelo usa una hipoteca a tipo fijo con amortización francesa. No calcula TAE, tipos variables, seguros, productos vinculados ni impuestos, y solo incorpora los gastos iniciales que introduzcas.
Para información general sobre hipotecas en España, consulta la guía del Banco de España. Revisado el 5 de agosto de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Qué calcula este simulador de hipoteca?
Calcula la cuota mensual, los intereses totales, el total pagado al banco y el coste total de la compra a partir de tus datos de entrada, plazo, tipo de interés y gastos iniciales.
¿Qué tipo de interés utiliza?
La herramienta simula una hipoteca a tipo fijo: mantiene el porcentaje anual que introduces durante todo el plazo.
¿Incluye impuestos y seguros?
El coste total incluye la entrada, los gastos iniciales que introduzcas y todos los pagos al banco. No estima impuestos, seguros ni otros gastos que no hayas incluido.
¿Se envían mis datos?
El cálculo se realiza en tu navegador y los datos que introduces no se envían al servidor de la herramienta.